近期，中国多地推出“买房送户口”政策，据不完全统计，已有超过20个城市明确对购房者提供落户支持，这些城市以二线城市和部分强三线城市为主，旨在将户籍制度改革与稳定房地产市场相结合，此举一方面通过释放户籍红利吸引人口流入，激活购房需求，缓解楼市库存压力；另一方面也顺应了推动城乡融合、促进公共服务均等化的改革方向，它被视为在“因城施策”框架下，探索户籍制度改革与楼市调控协同发力的一项新尝试，但其长期效果及对房地产市场的实际影响仍有待观察。

超过20个城市已明确推出“买房送户口”措施，这一政策旨在通过户籍优惠吸引购房需求，缓解当地楼市压力，同时推动城镇化进程，从重庆、郑州到杭州、武汉，越来越多城市将户籍制度与房地产市场挂钩，引发广泛关注。

“买房送户口”政策的核心在于放宽落户限制，以往，外来人口需满足社保缴纳年限、学历、职业技能等多项要求才可申请落户，如今在许多城市，只需购买一套住房即可获得本地户籍，郑州规定，在特定区域购房的外地居民可直接办理落户；杭州和佛山等地也出台了类似政策，放宽购房落户的条件，这一转变显示地方政府正通过户籍改革刺激购房需求，以应对楼市低迷。

这种现象的背后,是中国房地产市场持续承压的现状，近年来，受经济增速放缓、人口结构变化及“房住不炒”政策影响，许多城市面临房价下跌、库存高企的问题，尤其是三四线城市，人口外流严重，购房需求不足，通过“买房送户口”，地方政府希望吸引外地人口安家置业，提振楼市交易，稳定土地财政，从短期看，这一政策确实为部分城市带来了购房量的回升，例如武汉和成都的新建商品房销量在政策出台后均有明显增长。

但“买房送户口”政策也引发了对户籍制度公平性的讨论，户籍改革是中国城镇化战略的重要组成部分，旨在打破城乡二元结构，促进人口自由流动，将户籍与购房捆绑，可能加剧社会分层——只有具备经济能力购房的人才能享受户籍附带的教育、医疗等公共服务资源，这可能导致资源分配不公，违背户籍改革初衷，专家指出，户籍制度应逐步剥离与财产权的关联，转向以居住证为基础的公共服务覆盖。

该政策对楼市的长远影响仍需观察,尽管短期内可能刺激需求，但若过度依赖购房落户，可能导致房地产市场进一步泡沫化，一些城市如苏州和南京，在推行类似政策后，房价出现短暂上涨，但后续缺乏产业和人口支撑，风险依然存在，随着中国人口总量见顶和老龄化加剧，单纯靠政策刺激难以根本解决楼市问题，更需要通过发展租赁市场、完善社会保障体系等方式，实现房地产市场的软着陆。

从更广的视角看,“买房送户口”反映了中国城镇化进程中的探索与挑战，根据统计数据，中国户籍人口城镇化率仍低于常住人口城镇化率，说明大量城市常住人口未享受同等公共服务，通过购房落户，城市可快速吸引人口流入，但可持续的关键在于配套产业和就业机会，杭州和成都等城市在高新技术产业的支持下，通过户籍政策成功吸引了人才和资金，形成了良性循环。

超20城推出“买房送户口”政策，是户籍改革与楼市调控相结合的一次尝试，它在短期内有助于去库存和稳定经济，但长期需避免加剧社会不公和房地产风险，政策应更注重公共服务均等化和人口素质提升，而非单纯依赖购房刺激，中国的城镇化和房地产市场才能迈向更加健康、包容的发展道路。